Las hipotecas subirán antes de lo previsto

La escalada de la inflación también provocará que el euribor suba de forma pronunciada hasta entrar en positivo en julio de 2024, por primera vez desde hace ocho años

REDACCIÓN

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Grúas de una obra junto a la antigua Tabacalera de la ciudad de Tarragona.  FOTO: ALBA MARINÉ

Grúas de una obra junto a la antigua Tabacalera de la ciudad de Tarragona. FOTO: ALBA MARINÉ

El fuerte repunte del IPC se está notando desde hace meses en nuestros bolsillos a la hora, por ejemplo, de pagar el recibo de la luz, comprar bienes básicos o contratar servicios. Pero este encarecimiento de los precios también se trasladará, antes de lo previsto, al pago de las hipotecas. Según publicaba El Periódico de Catalunya en su edición del pasado lunes, la previsión de la evolución del euribor –el índice de referencia para la mayoría de hipotecas– es que éste suba de manera más pronunciada hasta entrar en positivo en julio de 2024, por primera vez desde febrero de 2016, cuando a finales de agosto se preveía para el otoño de 2025, a principios de este año se esperaba para finales de 2027 y en otoño del año pasado se calculaba para el 2031.

La acusada subida del IPC en las economías avanzadas hace prever que los bancos centrales se vean obligados a endurecer su política monetaria antes de lo esperado, para de esta forma intentar contener la subida de los precios y evitar que la recuperación económica se frene.

Subida en noviembre

De esta manera, se espera que las hipotecas empiecen a subir a partir del próximo mes de noviembre. Si se cumplen las previsiones de los mercados actuales, el euribor subirá 0,57 puntos porcentuales hasta diciembre de 2024, ante los 0,35 puntos que se esperaban al cierre de agosto. Así, los expertos calculan que el euribor sea de meda 0,13 puntos porcentuales más alto el primo año que éste, 0,17 puntos en 2023 respecto al 2022, y 0,17 puntos más el 2024 que el 2023.

Los créditos se actualizan en función del nivel del euribor el mes que toca revisar el préstamo respecto al de 12 meses antes. La cuota sube si el valor presente es más alto que el pasado, y viceversa. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y con un 0,99% de diferencial sobre el euribor, la subida prevista supone que el pago mensual subirá de 443 euros este año a 458 el próximo, 469 el 2023 y 481 el 2024. Es decir, que esta familia pagaría 180 euros más en 2022, 132 más en 2023 y 144 más el 2024.

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